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Pourquoi investir au Portugal

investissement immobilier  Portugal

Toutes les raisons d'investir au Portugal

Si vous y passez déjà des vacances, pourquoi ne pas y élire domicile? En plus de toutes les raisons que vous connaissez déjà, sachez que le Portugal offre des conditions attractives pour votre investissement.

Imaginez que vous vivez dans un pays avec une grande variété de paysages et d'environnements à de courtes distances : des plages avec des étendues de sable à perte de vue, des montagnes et des plaines dorées, des villes vibrantes et cosmopolites et un patrimoine millénaire. Vous pouvez y pratiquer des sports nautiques, jouer au golf sur les meilleurs terrains du monde, contempler la nature, faire l'expérience des traitements les plus innovants en matière de bien-être ou partir à la découverte du patrimoine, des vins et d'une gastronomie unique.

Le climat

Les hivers sont doux avec des étés secs et chauds

Quant au climat, le Portugal a des hivers doux et des étés secs et chauds. Saviez-vous que le nombre d'heures de soleil arrive à atteindre les 3300 au sud du pays et 1 600 au nord, ce qui correspond aux chiffres les plus élevés en Europe.

Les Portugais

Une grande partie de la population parle des langues étrangères

Les Portugais sont sympathiques et accueillants et savent bien recevoir tous les visiteurs, quelle que soit leur origine. Et en réalité, ceux-ci viennent de différents coins du monde, vu que le pays est situé sur la côte ouest de l'Europe, étant donc une porte d'entrée dans l'espace Schengen. Une grande partie de la population sait parler des langues étrangères, notamment l'anglais.

La situation géographique

Lisbonne à seulement deux heures et demie d'avion de Paris

Le Portugal a une excellente situation géographique. À la convergence de trois continents - l'Europe, l'Afrique et l'Amérique, il a toujours été un point central sur les routes internationales les plus importantes. Il y a des aéroports internationaux dans tout le pays - Lisbonne, Faro et Porto ont des vols réguliers à destination des principales villes du monde. Saviez-vous que Lisbonne est à seulement deux heures et demie d'avion de Paris ou de Londres ? Si vous souhaitez découvrir les beautés du Portugal, sachez que le pays est desservi par un réseau moderne de voies terrestres : au départ de Lisbonne, vous mettrez à peine deux heures pour atteindre Porto ou Faro, les principales villes du nord et du sud du Portugal, et environ six heures jusqu'à Madrid.

Le pays

Un régime parlementaire démocratique membre de l'Union européenne

Ayant ses frontières géographiques bien définies depuis presque neuf siècles, le Portugal connaît un régime parlementaire démocratique avec une stabilité politique. Le Portugal est membre de l'Union européenne depuis 26 ans, il fait partie du système monétaire européen et utilise la monnaie unique européenne. Selon la Banque mondiale, le Portugal est la 43e grande économie du monde, avec l'un des meilleurs taux de croissance du PIB des 40 dernières années, parmi les pays de l'OCDE. Le Portugal est le 17e pays le plus pacifique du monde, sur un échantillon de 153 pays (Global Peace Index 2011), et il occupe la 32e place parmi 182 pays classés par l'organisation Transparency

La qualité de vie

Lisbonne meilleure destination 2010  et  2011

En 2010, l'Euroepan Consumers Choice Awards a considéré Lisbonne (capitale du pays) comme la « Meilleure destination 2010 » et, en 2011, elle a été élue l'une des 42 meilleures villes du monde offrant une meilleure qualité de vie dans l'enquête Worldwide Quality of Living Survey 2011.

Le tourisme résidentiel

L’une des meilleures destinations touristique d’Europe

Le Portugal dispose d’un ensemble d’attributs qui le positionnent comme l’une des meilleures destinations touristique d’Europe et qui sont des attributs clés pour le succès du développement du Tourisme Résidentiel: le climat, la localisation (proximité des principaux pays européens), la sécurité, la stabilité politique et sociale, le niveau de vie compétitif, la diversité territoriale, paysagiste et culturelle, l’hospitalité de la population et sa richesse gastronomique, les terrains de golf de qualité reconnue à l’international, l’offre de produits et de services diversifiés, la présence de marques internationales de renom du secteur, l’histoire, la tradition et la modernité, la faible densité de 2 construction et/ou la qualité et durabilité des projets développés ou en phase de développement.

Récemment, le Portugal a été considéré la 3ème meilleure destination pour l’investissement en résidences secondaires par le magasine britannique³ « A place in the Sun ». Dans le marché résidentiel de luxe, où le lifestyle est souvent à l’origine des acquisitions, mais dans lequel les acheteurs investissent aussi, en ayant conscience de la valorisation de leurs propriétés, le Portugal assume une position importante, car il est perçu comme un marché sûr, consolidé et dont certaines régions et projets entrepreneurs sont parmi le top des destinations préférées (eg la région de l’Algarve – Quinta do Lago et Vale do Lobo) avec les meilleures performances.

La fiscalité

Un régime spécial pour les résidents non habituels

Le Portugal est aussi l'un des meilleurs pays pour acheter une maison, parce qu'il a des règles fiscales claires et transparentes et qu'il offre des facilités pour obtenir un permis de séjour, grâce à de nouvelles dispositions légales plus attractives pour les investisseurs étrangers. Il propose aussi un régime spécial pour les résidents non habituels, afin d'attirer des investisseurs étrangers, grâce à des impôts sur le revenu très favorables.

Source: http://www.livinginportugal.com

Le coût de la vie

Un pouvoir d'achat environ 30% supérieur à la France

Le coût de la vie est considéré comme faible par la plupart des étrangers. Selon l'UBS (Prices and Earnings 2010), les indices de prix s'avèrent attractifs:

Alimentation: 68,2 (indice: New York = 100);

Vêtements: 53,3 (indice: New York = 100);

Services: 67,9 (indice: New York = 100);

Ticket de transport public : € 0,80 (trajet d'environ 10 km);

Restaurant: € 40 (dîner composé de 3 plats dans un restaurant de qualité).

 

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